Subvención de la CARM dentro del programa Next Gereration UE
El proyecto tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética del Bloque 4 en la Urbanización Tesy II, ubicada en La Manga del Mar Menor, Cartagena, con el fin de acceder a subvenciones regionales destinadas a alojamientos turísticos. Los detalles clave son los siguientes:
1. Actuaciones en la Envolvente Térmica
- Carpintería Exterior: Se reemplazan las carpinterías de madera y cajones de persiana por PVC con doble acristalamiento de baja emisividad. Esta medida busca reducir las pérdidas de calor y mejorar el aislamiento acústico y térmico.
- Aislamiento de Fachadas y Cubierta:
- En la fachada, se aplica un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) con EPS de grafito de 10 cm.
- En la cubierta, se incorpora aislamiento con poliestireno extruido (XPS) de 10 cm cubierto por una capa de grava. Además, se renueva la impermeabilización de la cubierta.
2. Mejoras en las Instalaciones de Climatización y Agua Caliente Sanitaria (ACS)
- Sistema de Agua Caliente Sanitaria (ACS): Se instalan equipos centralizados de energía solar térmica para reducir el consumo de electricidad. Los termos eléctricos actuales de 50 litros se mantendrán como sistema auxiliar.
- Equipos de Climatización: Aunque la climatización actual (aire acondicionado multisplit con bomba de calor) se conserva, se prevé la sustitución progresiva de unidades externas debido a la exposición a la corrosión por ambiente marino.
3. Inspecciones y Estudios Previos
- Durante las inspecciones iniciales realizadas entre diciembre de 2022 y enero de 2023, se evaluaron las condiciones actuales de los muros, carpintería y sistema de climatización.
- La composición de los muros incluye ladrillo hueco doble con cámara de aire y revestimiento interior y exterior, alcanzando un espesor total de 23-25 cm.
4. Certificación Energética
- Antes de la intervención, el edificio cuenta con una calificación energética “D”, con un consumo de energía primaria no renovable de 56.09 kWh/m²/año.
- Con las mejoras implementadas, el consumo se reduce a 37.73 kWh/m²/año, alcanzando una calificación “C”, lo que representa una mejora del 32.73%.
5. Plan de Control de Calidad y Seguimiento Fotográfico
- El proyecto incluye un protocolo detallado de control, donde cada fase será documentada mediante fotografías con pizarra identificativa de la ubicación, tomadas antes, durante y después de cada intervención. Esta documentación es esencial para el seguimiento y aprobación de cada etapa de la obra.
6. Presupuesto y Plazo de Ejecución
- El presupuesto total del proyecto asciende a 446.248,44 € (con IVA), y se estima un plazo de ejecución de seis meses, condicionado a la obtención de la licencia de obras municipal.
7. Cumplimiento Normativo y Responsabilidades
- El proyecto se ajusta a los requisitos de la Orden 6521 de ayudas regionales en eficiencia energética, así como al Código Técnico de la Edificación (CTE) para edificios existentes, que incluye criterios específicos en la gestión de residuos y empleo de materiales.
Este enfoque integral busca no solo reducir el consumo energético y mejorar la sostenibilidad del edificio, sino también alinear las instalaciones con normativas actuales para maximizar el confort y minimizar los costos operativos
